Ακόμα και μικρά πράγματα μπορούν να κάνουν μεγάλο αντίκτυπο όταν πουλάτε το σπίτι σας. Ένα σπίτι είναι μια επένδυση και όπως και οι περισσότερες επενδύσεις, μπορείτε να αυξήσετε την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας μέσω έξυπνων αγορών και επισκευών. Το να αφιερώσετε χρόνο και να διαθέσετε χρήματα για την επισκευή και τον καθαρισμό ενός σπιτιού μπορεί να αυξήσει γρήγορα την αξία μεταπώλησής του και να διευκολύνει την πώλησή του.
Βήμα
Μέθοδος 1 από 5: Επισκευή εσωτερικών χώρων σπιτιού
Βήμα 1. Βάψτε ξανά τους τοίχους του σπιτιού
Οι μεσίτες μπορεί να έχουν τονίσει πολλές φορές ότι το φρέσκο χρώμα τοίχου είναι ο ευκολότερος τρόπος για να αυξήσετε την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού. Ωστόσο, ένα φωτεινό μοβ δωμάτιο μπορεί επίσης να είναι πολύ φανταχτερό για μερικούς πιθανούς αγοραστές. Επιλέξτε ένα ουδέτερο χρώμα όπως μπεζ ή απαλό πράσινο με λευκό περίγραμμα για να προσελκύσετε μεγάλο αριθμό δυνητικών αγοραστών.
- Εάν ο προϋπολογισμός σας δεν είναι μεγάλος, βάψτε ξανά τα δωμάτια που χρησιμοποιούνται συχνότερα, όπως η κουζίνα, το σαλόνι και το κύριο μπάνιο.
- Αποφύγετε τη χρήση ανοιχτόχρωμων χρωμάτων όπως το ροζ ή το κίτρινο και τα σκούρα χρώματα όπως το μπλε ναυτικό ή το σκούρο καφέ, επειδή είναι πολύ κραυγαλέα για ορισμένους αγοραστές.
Βήμα 2. Ξεκολλήστε την ταπετσαρία και αντικαταστήστε την με χρώμα
Η ταπετσαρία είναι κάτι που αποφεύγουν οι πιθανοί αγοραστές γιατί είναι δύσκολο να καθαριστούν αν δεν τους αρέσει. Επιλέξτε ένα ουδέτερο χρώμα βαφής για να μεγιστοποιήσετε την αξία πώλησης του σπιτιού σας.
Ορισμένες ταπετσαρίες, ειδικά σε ένα μικρό δωμάτιο, μπορούν να έχουν θετικό αποτέλεσμα εφόσον είναι σωστά επιλεγμένο. Επιλέξτε μια ταπετσαρία με απλό, απαλό μοτίβο και όχι μια μεγάλη, έντονη εικόνα
Βήμα 3. Ρυθμίστε τον φωτισμό
Μια έρευνα της HomeGain το 2007 διαπίστωσε ότι ο φωτισμός είναι η κύρια διαφορά μεταξύ ενός καλού σπιτιού και ενός ονειρεμένου σπιτιού για πιθανούς αγοραστές. Μπορείτε να ρυθμίσετε πιο ενδιαφέρον φωτισμό με διάφορους τρόπους:
- Εγκαταστήστε χαμηλά φώτα που μπορούν να αλλάξουν την ατμόσφαιρα του δωματίου.
- Τοποθετήστε τζάμια στην οροφή ή τις σχισμές στον ήλιο (τρύπες από γυαλί στην οροφή που επιτρέπουν την είσοδο του ηλιακού φωτός) για να ενισχύσετε τον φυσικό φωτισμό.
- Απαλλαγείτε από τις χοντρές και ογκώδεις κουρτίνες.
- Αντικαταστήστε τους παλιούς λαμπτήρες με ενεργειακά αποδοτικούς λαμπτήρες για να δημιουργήσετε μια καθαρή και μοντέρνα εμφάνιση χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα.
Βήμα 4. Αγοράστε νέες οικιακές συσκευές
Οι νέοι φούρνοι, τα πλυντήρια πιάτων ή τα ψυγεία μπορούν να δημιουργήσουν την εντύπωση ενός μοντέρνου σπιτιού στα μάτια των αγοραστών. Επιπλέον, οι παλιές οικιακές συσκευές δίνουν την εντύπωση υψηλού κόστους επισκευής, μειώνοντας έτσι την αξία μεταπώλησής τους. Αγοράστε ένα νέο, αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πολλά ταυτόχρονα. Μια οικιακή συσκευή που είναι νέα, μοντέρνα και μοιάζει λαμπερή σαν πλυντήριο πιάτων θα δώσει την εντύπωση ότι και η υπόλοιπη συσκευή είναι μοντέρνα.
- Ακόμα κι έτσι, ένας νέος σύγχρονος φούρνος θα φαίνεται σίγουρα αμήχανος εάν ο υπόλοιπος εξοπλισμός φαίνεται ήδη θαμπός και παλιός.
- Εάν ο προϋπολογισμός σας δεν είναι μεγάλος, δοκιμάστε να βελτιώσετε την εμφάνιση των οικιακών συσκευών. Για παράδειγμα, τα καπάκια του φούρνου ή του πλυντηρίου πιάτων μπορούν συχνά να αντικατασταθούν με καινούργια, εάν επικοινωνήσετε με τον κατασκευαστή και παραγγείλετε ανταλλακτικά.
Βήμα 5. Επισκευάστε τυχόν μολυσμένα, λερωμένα ή γρατζουνισμένα δάπεδα
Το παλιό χαλί, το ξύσιμο ξύλινο δάπεδο ή τα βρώμικα πλακάκια μπορούν να μειώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας. Επισκευάστε το παλιό δάπεδο με νέα πλακάκια, ξύλινα δάπεδα ή χαλί. Η δαπάνη 10.000.000 IDR θα αυξήσει την αξία πώλησης του σπιτιού έως και 20.000.000 IDR.
- Ξεκινήστε την επισκευή δαπέδου από ένα δωμάτιο υψηλής αξίας, όπως η κουζίνα ή το σαλόνι. Αυτά τα δύο δωμάτια είναι αυτά που προσέχουν οι περισσότεροι αγοραστές.
- Αντικαταστήστε τα πλακάκια σε μικρά και συχνά βρώμικα δωμάτια (όπως η κουζίνα/μπάνιο), τα ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι ή την τραπεζαρία και τοποθετήστε χαλιά ή ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια.
- Η τρέχουσα τάση χρήσης χαλιών έχει μειωθεί σημαντικά, επειδή οι περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές σπιτιού προτιμούν ξύλινα πατώματα.
Βήμα 6. Δώστε προσοχή στα μικροπράγματα του σπιτιού
Ακόμα και οι πολύ φθηνές και μικρές επισκευές μπορούν να κάνουν το σπίτι σας να λάμψει και να κοστίσει περισσότερο. Αντικαταστήστε την κουρτίνα του ντους με μια γυάλινη πόρτα. Όσο περισσότερες αμφιβολίες έχετε έναν πιθανό αγοραστή που ξεπερνάτε, τόσο περισσότερες πιθανότητες έχετε να πουλήσετε το σπίτι σας σε λογική τιμή. Μερικές εύκολες διορθώσεις που μπορείτε να κάνετε για παράδειγμα:
- Τοποθέτηση νέου χαλιού στην είσοδο.
- Αντικατάσταση της θήκης λαμπτήρα.
- Αντικατάσταση βρύσης νερού και λαβών πόρτας.
- Καθαρίστε και επισκευάστε ενέματα δαπέδου κουζίνας και μπάνιου.
Βήμα 7. Κοιτάξτε γύρω από το σπίτι σας με έναν μεσίτη
Ένας επαγγελματίας μεσίτης γνωρίζει καλά τις τάσεις στέγασης στην περιοχή σας και μπορεί να σας εξασφαλίσει την καλύτερη απόδοση της επένδυσής σας. Ζητήστε τη βοήθεια ενός επαγγελματία μεσίτη για να εκτιμήσετε την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας και πώς να το αυξήσετε. Ο προγραμματισμός εκ των προτέρων θα σας βοηθήσει να έχετε την καλύτερη απόδοση της επένδυσής σας όταν πουλάτε πραγματικά το σπίτι σας.
Μέθοδος 2 από 5: Ανακαίνιση του σπιτιού
Βήμα 1. Εκτελέστε όλες τις απαραίτητες επισκευές
Δεν υπάρχει τίποτα που κάνει έναν υποψήφιο αγοραστή να αποθαρρύνει την πρόθεσή του, όπως το κόστος επισκευής των αποχετεύσεων των Rp. 20.000.000, το οποίο πρέπει να ξοδέψει πριν καταλάβει το σπίτι. Διορθώστε τα βασικά στο σπίτι σας (όπως σπασμένα παράθυρα, διαρροές στην οροφή, σκουριασμένες υδρορροές κ.λπ.) ή αλλιώς, άλλες δαπανηρές επισκευές που έχετε κάνει δεν θα είναι ορατές στους πιθανούς αγοραστές.
Βήμα 2. Δώστε προτεραιότητα στις επισκευές κουζίνας σε σχέση με άλλα δωμάτια
Η κουζίνα είναι το πιο σημαντικό δωμάτιο στο σπίτι, σε σχέση με την αξία πώλησής του. Η κουζίνα είναι το δωμάτιο που προσέχουν οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές και το 85% των δαπανών ανακαίνισης που θα πραγματοποιήσετε θα επιστρέψει όταν το σπίτι πωληθεί.
- Η νέα βαφή τοίχου που κρύβει λεκέδες από πιτσιλιές μπορεί να κάνει την κουζίνα σας να φαίνεται ολοκαίνουργια χωρίς να ξοδέψετε μια περιουσία.
- Βρείτε ή αγοράστε ένα μέρος για να αποθηκεύσετε πιάτα και βιβλία μαγειρικής για να κάνετε την κουζίνα σας να φαίνεται καθαρή και ευρύχωρη.
Βήμα 3. Εγκαταστήστε αντίστοιχα ερμάρια και πάγκους
Αυτή είναι μια πολύ καλή λύση, ειδικά αν χρησιμοποιείτε σύγχρονο εξοπλισμό. Ξεκινήστε τις επισκευές στην κουζίνα πριν από το μπάνιο ή το υπνοδωμάτιο. Ένα νέο ντουλάπι μπορεί να κάνει ένα δωμάτιο να μοιάζει καινούργιο σαν να ήταν πλήρως ανακαινισμένο. Or, σκεφτείτε μια λιγότερο δαπανηρή επιλογή, επικοινωνώντας με μια υπηρεσία επισκευής επίπλων για να καθαρίσετε και να βάψετε ξανά τα παλιά ντουλάπια, έτσι ώστε να φαίνονται σαν να αγοράστηκαν πρόσφατα στο κατάστημα.
Η τιμή ενός πάγκου από γρανίτη ή μάρμαρο είναι ακριβότερη, αλλά τείνει να είναι πιο ανθεκτική και εξακολουθεί να φαίνεται όμορφη ακόμη και μετά από πολύ καιρό
Βήμα 4. Αφαιρέστε τη μόνωση τοίχου ή μετακινήστε μεγάλα έπιπλα για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται πιο ανοιχτό
Ο χώρος του κτιρίου σε τετραγωνικά μέτρα είναι ο κύριος καθοριστικός παράγοντας της αξίας πώλησης του σπιτιού. Ωστόσο, μπορείτε να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση ενός πιο ευρύχωρου σπιτιού αφαιρώντας αντικείμενα που σας αποσπούν την προσοχή. Στους πιθανούς αγοραστές αρέσουν τα δωμάτια που φαίνονται ευρύχωρα και μεγάλα επειδή μπορούν να φανταστούν τα προσωπικά τους αντικείμενα να μπαίνουν όταν μετακινούνται.
- Αφαιρέστε την περιττή μόνωση τοίχου.
- Μετακινήστε τα ντουλάπια από το κέντρο της κουζίνας για να ανοίξετε το σπίτι σας.
- Εγκαταστήστε τις κούνιες πόρτες έτσι ώστε η ροή του αέρα μεταξύ των δωματίων, όπως η κουζίνα και η τραπεζαρία, να κυλά ομαλά.
Βήμα 5. Γνωρίστε ότι μόνο το δωμάτιο στο σπίτι μετράει ως το εμβαδόν του κτιρίου
Η κατασκευή μιας βεράντας είναι ένα πολύ ακριβό βήμα, αλλά δεν θα αυξήσει την αξία πώλησης του σπιτιού μακροπρόθεσμα, επειδή δεν περιλαμβάνεται στην περιοχή του κτιρίου. Από την άλλη πλευρά, η επισκευή του αχυρώνα μπορεί να προσθέσει αξία όταν το σπίτι μεταπωληθεί.
- Εάν μπορείτε, σκεφτείτε να προσθέσετε περισσότερο χώρο στο σπίτι. Τα μεγαλύτερα σπίτια αξίζουν σίγουρα περισσότερα. Ωστόσο, η προσθήκη ενός δωματίου απαιτεί πολλά χρήματα και ο χρόνος επεξεργασίας μπορεί να διαρκέσει έως και αρκετούς μήνες.
- Γενικά, η επισκευή του σπιτιού σας θα αυξήσει την απόδοση της επένδυσής σας περισσότερο από την προσθήκη ενός νέου δωματίου.
Μέθοδος 3 από 5: Επισκευή του εξωτερικού του σπιτιού
Βήμα 1. Εγκαταστήστε παράθυρα εξοικονόμησης ενέργειας
Τα μοντέρνα παράθυρα στο σπίτι θα το κάνουν να φαίνεται όμορφο και αρκετά σφιχτό, ώστε να μπορεί να εξοικονομήσει κόστος ηλεκτρικής ενέργειας AC. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια είναι ακριβά (περίπου 1.000.000 IDR) αλλά μπορούν να εξοικονομήσουν κόστος μακροπρόθεσμα και να αυξήσουν την τιμή πώλησης του σπιτιού επειδή είναι πιο ενεργειακά αποδοτική.
Βήμα 2. Ζωγραφίστε ξανά την είσοδο του σπιτιού
Η πόρτα εισόδου είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ένας δυνητικός αγοραστής και η βαφή αυτής της πόρτας είναι αρκετά φθηνή για να κάνει μια καλή πρώτη εντύπωση. Επικεντρωθείτε στις επισκευές στο δρόμο του σπιτιού για να εντυπωσιάσετε τους πιθανούς αγοραστές πριν καν μπουν.
Βήμα 3. Εξετάστε το ενδεχόμενο εγκατάστασης ηλιακών συλλεκτών
Η πράσινη τεχνολογία είναι στη μόδα και τα ενεργειακά αποδοτικά σπίτια έχουν ιδιαίτερη έφεση στην αγορά κατοικίας. Τα ηλιακά πάνελ θα κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται μοντέρνο και κομψό και θα κάνει τους πιθανούς αγοραστές να πιστεύουν ότι μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα μετά την αγορά τους.
- Τα ηλιακά πάνελ μπορούν να βοηθήσουν στην εξοικονόμηση του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας του ιδιοκτήτη, αυξάνοντας έτσι γρήγορα την αξία πώλησης του σπιτιού.
- Από την άλλη πλευρά, οι ηλιακοί συλλέκτες μπορεί επίσης να απασχολούν τους πιθανούς αγοραστές. Είναι ακριβή η επισκευή, αν σπάσει ο πίνακας, ποιος θα το φτιάξει; Επιπλέον, τα φθηνά εισαγόμενα ηλιακά πάνελ λέγεται ότι μπορούν να λειτουργήσουν για 20 χρόνια, αλλά μερικές φορές διαρκούν μόνο έως 5-8 χρόνια.
Βήμα 4. Επισκευάστε την επένδυση του σπιτιού
Η νέα επένδυση βινυλίου είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να αυξήσετε την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού. Το κόστος που ξοδεύετε συνήθως επιστρέφει όταν πουληθεί το σπίτι. Αυτή η επίστρωση μπορεί όχι μόνο να ομορφύνει την εμφάνιση του σπιτιού, αλλά και να κλείσει τα κενά μειώνοντας έτσι το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας.
Η ακριβότερη επένδυση τοίχου, όπως η σανίδα από ίνες από τσιμέντο PVC, μπορεί να αυξήσει ακόμη και τα κέρδη από τις πωλήσεις κατοικιών, έως και 3-5%
Μέθοδος 4 από 5: Στυλ στην αρχική σελίδα
Βήμα 1. Φυτέψτε θάμνους ή λουλούδια κατά μήκος της άκρης της αυλής
Ξεκινήστε κοντά στην είσοδο και φυτέψτε θάμνους στις άκρες της αυλής, έτσι ώστε να φαίνεται ανοιχτός και φιλόξενος. Δεν κοστίζει πολλά χρήματα, αλλά μια όμορφη αυλή μπορεί να προσελκύσει περισσότερους πιθανούς αγοραστές και να αυξήσει την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού πριν καν κάποιος δει το εσωτερικό του.
- Κλαδέψτε ή αντικαταστήστε τους πολύ πυκνούς θάμνους εάν ήδη μεγαλώνουν.
- Επιλέξτε λουλούδια με έντονο χρώμα, όπως ιβίσκο, αζαλέες ή ζίννιες.
Βήμα 2. Καθαρίστε την είσοδο στην πόρτα του σπιτιού
Πρέπει να είσαι σε θέση να κάνεις όποιον περνάει από την πόρτα να αισθάνεται σαν βασιλιάς. Μερικές απλές ιδέες για να κάνετε τον δρόμο σας να μοιάζει με κόκκινο χαλί περιλαμβάνουν:
- Φυτέψτε λουλούδια κατά μήκος του δρόμου.
- Τοποθετήστε μικρά φώτα κατά μήκος του δρόμου. Μπορείτε να αγοράσετε εξωτερικά φώτα με ηλιακή ενέργεια στα περισσότερα καταστήματα υλικού.
Βήμα 3. Εγκαταστήστε το νέο γραμματοκιβώτιο
Το γραμματοκιβώτιο στο τέλος του δρόμου μπορεί να παραμελήθηκε κατά τη διαδικασία ανακαίνισης, αλλά είναι το πρώτο πράγμα που βλέπουν όλοι. Εάν το γραμματοκιβώτιό σας είναι βρώμικο, σκουριασμένο ή κατεστραμμένο, οι άνθρωποι θα πιστεύουν ότι το σπίτι σας είναι επίσης. Μπορείτε να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε ένα νέο γραμματοκιβώτιο μόνοι σας ή να γυαλίσετε ένα παλιό κουτί για μερικές δεκάδες χιλιάδες δολάρια.
- Στρώστε το ξύλινο γραμματοκιβώτιο με αδιάβροχο χρώμα για να μην σαπίζει.
- Κήπος μικρά λουλούδια σαν μαργαρίτες γύρω από το ταχυδρομικό ταχυδρομείο.
Βήμα 4. Φροντίστε το γρασίδι στην αυλή
Η φροντίδα των γκαζόν μπορεί να είναι λίγο δύσκολη σε ορισμένες κλιματολογικές συνθήκες, αλλά προσπαθήστε να δημιουργήσετε ένα γκαζόν που είναι πράσινο, χωρίς ζιζάνια και μεγαλώνει ομοιόμορφα. Χρησιμοποιήστε προϊόντα "Weed & Feeds" ειδικά σχεδιασμένα για να γονιμοποιήσουν το γρασίδι και να σκοτώσουν και να εξαλείψουν τα ζιζάνια και να ποτίσετε το γκαζόν τουλάχιστον 1-2 φορές την εβδομάδα.
Εάν υπάρχουν πολλά κενά στο γκαζόν σας που δεν είναι κατάφυτα από γρασίδι, σκεφτείτε να ξαναφυτέψετε γρασίδι για να κάνετε το γκαζόν σας να φαίνεται πιο όμορφο
Βήμα 5. Διατηρήστε τη διάταξη της σελίδας απλή
Μην οργανώνετε υπερβολικά την αυλή σας, όπως να χτίσετε γήπεδο ποδοσφαίρου ή να χτίσετε έναν μεγάλο, πυκνό κήπο, δίνοντας την εντύπωση υψηλού κόστους συντήρησης. Αυτό που είναι πιο σημαντικό από έναν γοητευτικό κήπο ή πισίνα με νερό είναι μια καθαρή και όμορφη αυλή.
- Κόβετε τακτικά το γρασίδι στην αυλή, ώστε να φαίνεται καθαρό και τακτοποιημένο.
- Αφαιρέστε τα ζιζάνια που αναπτύσσονται γύρω από το λουλούδι.
- Χρησιμοποιήστε ένα χλοοκοπτικό για να αφαιρέσετε το γρασίδι που ψηλώνει γύρω από το σπίτι, τον δρόμο και τον δρόμο.
Μέθοδος 5 από 5: Προετοιμασία για να πουλήσετε το σπίτι σας
Βήμα 1. Μην εμπορεύεστε το σπίτι σας μέχρι να είστε έτοιμοι
Οι δύο πρώτες εβδομάδες μιας αγοράς ενός σπιτιού είναι οι πιο σημαντικές και προσελκύουν πιθανούς αγοραστές. Εάν εξακολουθείτε να επισκευάζετε την οροφή ή να βάφετε τους τοίχους όταν φτάνει ο πρώτος δυνητικός αγοραστής, χάνετε μια μεγάλη ευκαιρία να την πουλήσετε. Περιμένετε έως ότου το σπίτι σας είναι καθαρό και τελειώσει η επισκευή.
Βήμα 2. Καθαρίστε το σπίτι μέχρι να γυαλίσει
Αυτός είναι ο ευκολότερος τρόπος για να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να πουλήσετε το σπίτι σας σε λογική τιμή. Η καθαριότητα του σπιτιού είναι το πρώτο πράγμα που προσέχουν οι υποψήφιοι αγοραστές. Ακόμα και ένα πολύ όμορφο τραπέζι κουζίνας δεν θα δώσει καλή εντύπωση εάν είναι διασκορπισμένες πολλές νιφάδες ψωμιού σε αυτό. Εάν είστε απασχολημένοι, ζητήστε τη βοήθεια μιας επαγγελματικής υπηρεσίας καθαρισμού για να βεβαιωθείτε ότι όλο το σπίτι είναι λαμπερό.
- Αφαιρέστε τη σκόνη από τις επιφάνειες των επίπλων.
- Καθαρίστε το πάτωμα και αφαιρέστε τυχόν υπάρχοντες λεκέδες.
- Σκουπίστε το ψυγείο, τον φούρνο και τον πάγκο της κουζίνας.
- Καθαρίστε τουαλέτες, ντους και μπανιέρες.
- Αδειάστε λίγη από την γκαρνταρόμπα σας, σε όλους τους πιθανούς αγοραστές αρέσει να βλέπουν ένα άδειο δωμάτιο που θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν αργότερα.
Βήμα 3. Θυμηθείτε να καθαρίσετε και το εξωτερικό του σπιτιού
Θα πρέπει να δώσετε την ίδια φροντίδα στο εσωτερικό και έξω από το σπίτι. Κόψτε γκαζόν, καθαρίστε τους κήπους και τις γλάστρες τακτικά για να κάνετε μια καλή εντύπωση στους πιθανούς αγοραστές όταν έρχονται.
- Αφιερώστε χρόνο για να σκουπίσετε το εξωτερικό του παραθύρου.
- Εάν η εξωτερική όψη του σπιτιού σας είναι βρώμικη, νοικιάστε έναν ψεκαστήρα πίεσης για να απομακρύνετε τη σκόνη από την περιοχή.
Βήμα 4. Καθαρίστε τα απορρίμματα και τον εξοπλισμό κατοικίδιων ζώων
Τα κατοικίδια, τα παιχνίδια τους, το κουτί απορριμάτων τους και η γούνα τους θα κάνουν το σπίτι να φαίνεται βρώμικο, μειώνοντας έτσι σημαντικά την αξία μεταπώλησής του. Καθαρίστε τα απορρίμματα του κατοικίδιου σας και κρατήστε μακριά όλο τον εξοπλισμό, δείχνοντας το σπίτι στους πιθανούς αγοραστές για να κάνετε την καλύτερη δυνατή εντύπωση.
Βήμα 5. Μην ανακαινίζετε το σπίτι σας σε μεγάλο βαθμό πριν το πουλήσετε
Δυστυχώς, η προσθήκη υπνοδωματίων και μπάνιων πίσω από το σπίτι δεν θα είναι αρκετή για να αυξήσει την αξία μεταπώλησής του για να καλύψει το κόστος που αναλαμβάνετε. Επικεντρωθείτε μόνο σε μικρές ανακαινίσεις, το κόστος των οποίων μπορεί να επιστραφεί όταν πουληθεί το σπίτι. Οι μεγάλες ανακαινίσεις συχνά κοστίζουν περισσότερο από την προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας.
Βήμα 6. Απαλλαγείτε από τα προσωπικά σας αντικείμενα
Οικογενειακές φωτογραφίες, μικρά στολίδια και προσωπικά αντικείμενα μπορούν να αποθαρρύνουν τους πιθανούς αγοραστές. Ακόμα κι αν θέλετε να κάνετε το σπίτι σας να αισθάνεται άνετα, μην αφήνετε την εμφάνισή του να αντικατοπτρίζει την προσωπικότητά σας τόσο πολύ ώστε οι δυνητικοί αγοραστές να μην μπορούν να φανταστούν ότι ζουν εκεί. Απόκρυψη παιχνιδιών, βιβλίων, υπολογιστών ή αναμνηστικών κατά την άφιξη δυνητικών αγοραστών. Επιπλέον, μειώστε τις οικογενειακές φωτογραφίες που εμφανίζονται στους τοίχους του σπιτιού.
